いちごホテルリート投資 (3463)
いちごがスポンサー。
駅前や空港近く、観光地といった立地を重視。
宿泊を主体にしたホテルを軸に投資。
直近保有資産は23物件、519億円
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(2020/09/14)
第10期(2020年7月期)決算発表。
第10期は「ホテルエミット渋谷」「下関駅西ワシントンホテルプラザ」を取得
コロナ禍を要因とするホテルの臨時休館や需要減少に伴い、
変動賃料を採用する11物件の客室当たりの売上げは
前年同期比66.3%低下した。
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前期の物件売却益がなくなったことに加え、
3月~7月の変動賃料が発生しないこと、
更に一部のホテルは固定賃料を減額したことから、前期比92%減益。
1口当たり分配金は670円となった。
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期末のポートフォリオは23物件、
資産規模(取得額合計)は519億円、
有利子負債比率は43.6%。
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第11期(2021年1月期)は、引き続きコロナ禍の影響から
ほとんどのホテルで変動賃料が発生しない前提。
前期に取得した物件の通期稼働や、
前期の変動賃料精算の反動増により、前期比18.6%増益を見込み、
1口当たり分配金は795円となる見通し。
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第12期(2021年7月期)は、変動賃料が発生する水準まで
ホテル環境が回復することを想定する。
変動賃料の増加により、前期予想比10.9%増益を見込み、
1口当たり分配金は881円となる見通し。
不動産投信情報ポータルより
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